物业公司疫情期间补助/疫情期间物业补助申请怎么写

疫情期间小区无法入住,物业费谁承担

因疫情等不可抗力导致业主无法收房根据《物业管理条例》第四十一条
，已竣工但尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳
。若因疫情导致房屋无法交付（如封控措施导致验收延迟） ，该期间物业费应由建设单位承担
，业主无需支付。

如果疫情期间业主确实面临经济困难或其他特殊情况，无法按时交纳物业费 ，建议业主及时与物业公司进行沟通协商 。双方可以就物业费的交纳时间、方式等进行友好协商
，以达成双方都能接受的解决方案
。但需要注意的是，这种协商并不改变物业合同的基本约定 ，只是针对特殊情况进行的一种灵活处理。

法律分析：疫情期间虽然没有正常经营
，但是物业管理公司提供的服务是没有停止的，因此 ，建议按合同约定履行缴纳物业费的义务 。当然可以与物业协商进行减免
。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同
，受法律保护。

若在政府发布疫情管控后约定的缴纳物业费时间到期，要看物业费的缴纳方式分情况讨论：如果只能通过现金支付 ，业主也因疫情管控无法返回，那么业主可以请求迟延履行交费的义务 。如果除了现场交费外
，还有其他可通过网络等便捷方式，业主逾期缴费也会构成违约
。

疫情物业费减免政策

北京市新冠疫情期间物业费减免政策主要取决于业主与物业服务人之间的协商结果。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 ，当事人协商一致
，可以变更合同 。在疫情期间，若业主与物业服务人就物业费减免问题达成一致意见 ，双方可按照协商结果对物业合同进行变更
，从而实现物业费减免
。

疫情期间，如果业主与物业服务人协商一致的 ，可以要求减免物业费。如果协商不成的
，不可以要求减免物业费 。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务，减免物业费属于对物业合同的变更 ，需要当事人之间协商一致。

家庭单位判定：以整户成员身份为准
，部分成员符合条件不代表全户可减免
。材料提交：目前无需主动准备材料，待社区通知后按要求提交。政策时效性：减免期限为4个月 ，具体执行时间以社区通知为准 。总结：乌鲁木齐市物业费减免政策主要针对困难群体及非财政供养人员家庭，需严格核查家庭成员身份及房屋属性
。

综上所述
，疫情期间物业费一般不减免，业主应当按照物业合同的相关规定及时交纳物业费。但在特殊情况下 ，可以与物业公司进行协商
，寻求合理的解决方案 。

协商与法律途径若物业服务合同无特别约定，业主可与物业服务企业协商减免或延期支付物业费
。

物业行业防控疫情补贴会计分录

1 、具体分录为：借：银行存款贷：递延收益 后续根据补贴使用情况 ，分期转入损益科目。若补贴用于补偿企业已发生的成本（如防疫物资采购）
，可直接计入当期损益：借：递延收益贷：营业外收入（或其他收益科目）发放员工防控补贴时的会计处理物业企业向员工发放防控疫情补贴属于职工福利费支出，需根据费用归属部门计入相应科目 。

2
、物业服务的持续性：在疫情防控期间 ，物业公司并未减少其提供的物业服务
，反而增加了如测量体温、公共区域消毒等疫情防控措施，以确保小区居民的安全与健康
。这些额外的服务增加了物业公司的运营成本 ，但同时也提升了小区的整体防疫水平。

3 、物业费是维持服务运转的必要支出
，减免将直接影响基层员工生计物业服务成本中60%-80%用于员工工资和福利 。减免物业费可能导致物业企业无力支付基层员工（如保安
、保洁）的薪酬，而这些岗位多由农村务工人员担任
。

4、例如 ，对于参与属地疫情防控工作的住宅小区物业服务企业，依据其参与疫情防控的实际表现以及额外支出情况
，以绩效为导向进行分期考核，考核通过后给予一定补助。这不仅能缓解企业在疫情防控等特殊时期的资金压力 ，还能激励企业更积极地参与基层社会治理 。

5 、疫情防控期间
，物业公司不仅未减少物业服务，反而增加了如测量体温等疫情防控措施 ，因此根据《合同法》第八条的规定
，业主应当按照物业合同的相关规定及时交纳物业费。